Доходный бизнес – образ жизни, который окупает себя
Действующий комплекс отдыха в атмосферной локации на берегу реки Катунь
Окупаемость 6 лет
Цена 120 000 000₽
Цена 120 000 000₽
На участке 1920 м²
Адрес: Республика Алтай, Чемальский район, с. Узнезя, ул. Новые Черемушки, д. 42
-
Главный корпус, трехэтажное здание – 507 м² -
Два коттеджа по 95 м² -
Банный комплекс – 60 м² -
Комплекс пантолечения – 35 м² -
Бассейн – 30 м² -
Кальянная с очагом – 29 м² -
Тир – 18 м² -
Два пирса – 250 м2 и 220 м² -
Котельная – 25 м²
Видео
Живописная местность – место притяжения для ценителей экотуризма
Комплекс находится в красивом природном ландшафте, где со всех сторон открываются роскошные панорамы монументальных горных вершин, гармонично переплетающиеся с легкими водными пейзажами.
Комплекс предоставляет отдыхающим возможность разнообразного досуга и активного отдыха (рафтинг, рыбалка и другие виды водного спорта)
Здесь же всегда можно найти место для уединения и слияния с природой – живописные пешие тропы позволяют проводить время на свежем воздухе, наслаждаясь красотой местной флоры и фауны.
Здесь же всегда можно найти место для уединения и слияния с природой – живописные пешие тропы позволяют проводить время на свежем воздухе, наслаждаясь красотой местной флоры и фауны.
Гости могут отправиться на экскурсии опытных гидов по местным достопримечательностям, чтобы узнать больше о культуре и традициях алтайского края.
Все это делает этот туристический объект высоко востребованным местом в любое время года
Большая территория на первой линии
Участок, на котором находится комплекс, расположен на первой линии у реки Катунь, что позволило оборудовать два пирса, верхний и нижний.
На территории высажены кедры и другие декоративные хвойные деревья, оборудованы скамейки, качели и ландшафтные уголки для приятного отдыха.
На территории высажены кедры и другие декоративные хвойные деревья, оборудованы скамейки, качели и ландшафтные уголки для приятного отдыха.
Верхний пирс – площадка для ценителей спокойного отдыха с захватывающими видами на воду и окружающие пейзажи.
Нижний пирс – место для вечерних просмотров фильмов на свежем воздухе и молодежных дискотек.
Активы комплекса
Трехэтажный корпус с новым ремонтом
Трехэтажный корпус с новым ремонтом
1 этаж:
- Зона ресепшена
- Ресторан авторской кухни – гастропаб «Загоры»
- Кухонные помещения
- Технические помещения
- Жилая зона для персонала
2 и 3 этажи: 12 номеров
- 4 номера «Престиж» (31 м², 2+2 места))
- 4 номера «Комфорт» (24 м², 2+1 место)
- 4 номера «Стандарт» (20 м², 2 места)
Два коттеджа
-
1 этаж- Кухня, оборудованная всей необходимой мебелью и техникой
- Холл с каминным залом
- Санузел
- 2 этаж
- 2 спальни
- Ванная комната с гидромассажем
- Лоджия с видом на реку Катунь
Банный комплекс
Комплекс пантолечения
Комплекс пантолечения
- Русская баня с печкой каменкой
- Горячий чан под открытым небом
- Фитобочка с пантовым концентратом
- Солевая пещера с пихтовыми ингаляциями
- Массаж
Бассейн
- Раздевалка
- Бассейн
- Зона отдыха с шезлонгами
- Детская площадка
Кальянная комната с очагом
Атмосферная комната, оформленная в традиционном алтайском стиле
Тир
Безопасное место для стрельбы с современным оборудованием.
- Басейн
- Spa
- Детская площадка
- Охраняемая парковка
Коммуникации
-
Территория подключена к КТП (100 кВт) - Охраняемая парковка
- Отопление – котел на твердом топливе + электрокотел)
- Водоснабжение – скважина 70 м
- Канализация – Унилосс
- Интернет – оптоволокно Ростелеком
- Пожарная сигнализация
- Система видеонаблюдения
- Есть дизельный генератор
Рентабельность бизнеса
-
По информации управления по развитию туризма и курортной деятельности на август 2025 года, турпоток в Алтайский край вырос на 6% по сравнению с прошлым годом. Участники рынка заявляют о средней рентабельности туристического бизнеса в 15-20%. - Комплекс «Алтайская сказка» является действующим, он был основан в 2015 году, в 2024 году прошел реновацию, включающую ремонт и реконструкцию здания, также были организованы новые услуги.
- Средний чек в первый год после реконструкции вырос на 45%. Выручка от ресторанной деятельности увеличилась в два раза.
- 2025 году обновленный Spa комплекс предложил новые процедуры (пантоцентр, банный комплекс с чаном, программы массажа и др.) которые стали интересны и востребованны отдыхающим и значительно повлияли на рост среднего чека.
- В 2025 году были совершены пробные заезды на комплексные экскурсионные туры, что в ближайшие два года даст ежегодный прирост от 20%.
- На 2026 год заключены и согласовываются договора с тур операторами на бронирование гостиничного комплекса, что гарантированно увеличивает заполняемость от тур операторов белее чем в два раза.
- Согласно прогнозу к концу 2026 года окупаемость комплекса составит порядка 6 лет.
У ООО «Алтайская сказка» подписаны контракты на 2025 – 2026 год со следующими с туроператорами:
- «Делюкс Тревел НСК» г. Новосибирск
- «Алекс Тур» Архангельск
- «Н-тревел» г. Новосибирск
- «Артур Тур» г. Казань
- «Нескучный день» г. Воронеж
- «Охота тур» г. Барнаул
- «Сибирь-Алтай» г. Новосибирск
- «Смайл Тревел» г. Томск
- Национальный туроператор «Алеан» г. Москва
- Туроператор «Всесвоитур» г. Санкт-Петербург
- Туроператор «Север Тревел» г. Череповец
Экологичный бизнес как стиль жизни
- Представьте место, где прибыль — это не цифры в отчете, а моменты, которые меняют жизнь.
- Этот бизнес – идеальное сочетание собственного доходного дела и возможности строить свою жизнь на принципах экологичности.
- Это оптимальное решение для тех, кто ищет тихую гавань для баланса работы и созерцания природы.
- Комплекс дает возможность оставаться в деле, при этом, находясь вдали от шума и городской суеты.
ВАЖНО
Отель окупит себя за 6 лет, пока вы наслаждаетесь жизнью.
Здесь вы не просто зарабатываете — вы живете так, как другие могут только мечтать!
Здесь вы не просто зарабатываете — вы живете так, как другие могут только мечтать!
Ваш Алтай начинается здесь
Станьте владельцем уникального экологичного бизнеса на Алтае – дела, которое, помимо прибыли, способно привнести в вашу жизнь новую философию свободы и любви к этому миру!
Транспортная доступность
-
100 метров до автодороги Чемальский тракт -
Адрес: Республика Алтай, Чемальский район, с. Узнезя, ул. Новые Черемушки, д. 42
Сайт разработан:
